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SOBRE NOSOTROS
Somos una Plataforma de Crowdfunding Inmobiliario, que se caracteriza por ser la mejor herramienta para invertir en propiedades en todo el mundo de forma online, fácil de usar y 100% segura.
El crowdfunding es la práctica de reunir a múltiples inversores, apalancando cada una de sus inversiones con el fin de financiar uno o más proyectos en común.
El crowdfunding inmobiliario permite recaudar fondos de varios inversores de manera colectiva para financiar la compra o construcción de una propiedad. Cada inversor posee una participación porcentual de la propiedad dependiendo de la cantidad invertida.
Ofrecemos inversiones inmobiliarias en los mejores desarrollos del mercado a nivel mundial.
Los inversores financian de forma colectiva la compra de propiedades y los retornos se generan a partir de los ingresos por ventas y/o alquileres, como así también por el crecimiento del mercado.
Somos un equipo de profesionales especializados en finanzas, Fintech y emprendedores, que tienen como principal objetivo revolucionar las inversiones digitales, poniendo foco en el mercado inmobiliario.
Podemos encontrarnos en nuestras oficinas localizadas en Olivos, Buenos Aires.
Nuestro principal diferencial es que damos oportunidades de inversión en las mejores propiedades, donde con sólo 500 dólares pueden respaldar sus ahorros en ladrillo y obtener ganancias a partir del 10% anual en dólares desde el primer mes de la inversión, y retirar el capital a los 30 días, sin tener que esperar plazos largos como en otras plataformas del rubro.
En Brickstate, utilizamos los fondos que cada inversor decide destinar para obtener ganancias, exclusivamente para el financiamiento de la unidad inmobiliaria. Trabajamos en equipo con desarrolladoras líderes del mercado en la elección y seguimiento de los proyectos. Gracias a nuestra red de contactos y la compra de un gran volumen de proyectos inmobiliarios, obtenemos descuentos en el valor de las unidades que adquirimos, lo que nos asegura que cumplamos con la rentabilidad esperada de nuestros inversores.
Somos 100% transparentes en la rentabilidad proyectada de cada proyecto en el que trabajamos, no cobramos una tarifa inicial, comisiones o tarifas adicionales por invertir en Brickstate, la suma que invierte es exactamente la suma que se invertirá. Ofrecemos proyectos conservadores con rentabilidades atractivas, permitiendo diversificar en un mercado seguro y estable. Somos la única empresa del mercado que permite rescatar tu rentabilidad e inversión a los 30 días.
COMO CREO MI CUENTA
Nuestra operatoria se encuentra regulada por lo establecido en el Capítulo 30, Sección 1era. del Código Civil y Comercial de la Nación. Regulación que habla sobre las disposiciones generales, obligaciones y plazos de los contratos de fideicomiso. Como Brickstate no es un fideicomiso financiero, sino inmobiliario, y no realizamos oferta pública, no estamos regulados por la Comisión Nacional de Valores (CNV) o el Banco de la República Argentina (BCRA). Además estamos alcanzados por la UIF.
Para registrarte, sólo necesitas crear tu cuenta en simples pasos. Podés hacerlo completando la información requerida o creando tu cuenta con los datos de tu cuenta de Google.
No, no cobramos ningún tipo de comisión por operar en nuestra plataforma. Además, la apertura y el mantenimiento de tu cuenta son totalmente gratuitos y 100% online.
No, en Brickstate sólo permitimos una cuenta por persona y lo corroboramos a través del DNI, CUIL o CUIT.
Solicitamos los datos personales antes de comenzar a operar para hacer la inversión más segura para nuestros usuarios y cumplir con la normativa de prevención del lavado de activos y financiamiento del terrorismo (Ley No.26831).
Estos datos son confidenciales y no se presentan a terceros, salvo en caso de inspección por entidades nacionales como la Unidad de Información Financiera (UIF) o el Poder Judicial de la Nación en el marco del cumplimiento de nuestras obligaciones. En caso de no recibir la documentación justificativa de los aportes, la ley nos obliga a informar la operación como sospechosa. Brickstate no venderá, alquilará ni compartirá tus datos, salvo en los casos previstos en las Políticas de Privacidad.
Si bien el fideicomiso como tal, se constituye como responsable sustituto ante la declaración de bienes personales y/o impuesto a las ganancias de nuestros inversores, es obligación del inversor realizar el pago que le corresponda por el impuesto a la ganancia que las inversiones le generen.
Desde Brickstate no cobramos ni asesoramos respecto a situaciones impositivas. Es parte de la responsabilidad de cada uno de nuestros inversores conocer sus situaciones patrimoniales, impositivas y legales y realizar las declaraciones correspondientes.
Brickstate no emite declaraciones sobre inversiones personales. Te recomendamos que consultes con un contador para obtener orientación específica sobre tus obligaciones fiscales en relación a tus inversiones.
MI PERFIL
Para operar en la plataforma, primero tenés que validar tu identidad con tu documentación vigente: escanea el frente y reverso, y sacate una selfie.
Si tenés alguna duda podes chatear con nuestro asistente virtual con inteligencia artificial.
Tu verificación puede ser rechazada por:
- Los datos de la identificación no son visibles.
- No coinciden los datos de la cuenta con los datos de la identificación registrada en el sistema.
- Las fotografías son borrosas.
- La identificación está vencida.
- La persona de la selfie no coincide con la foto de la identificación.
El email pudo haber llegado a tu bandeja de: Social, Promoción o Spam. Si no está en ninguna de esas bandejas, podés solicitar que te enviemos un nuevo email para validar el correo.
Importante: si solicitás un nuevo mail, tené en cuenta de revisar el último correo recibido, es decir, el más reciente, ya que invalida al anterior.
Tenés la posibilidad de modificar los siguientes datos: número de teléfono y domicilio. Para eso, ingresá a tu perfil, seleccioná el dato a editar y actualizá la información. Una vez que lo hagas, hacé clic en “guardar” y ¡listo!
Tené en cuenta que si ya validaste tu identidad, no es posible modificar el correo con el que te registraste ya que es tu identificación como inversor asociado a tu DNI ingresado.
Los datos de tus cuentas bancarias los podés cargar en la sección de Cuentas Bancarias dentro de tu perfil. Tenés la posibilidad de asociar todas las cuentas activas que tengas al momento, en pesos argentinos y en dólares. En caso que no podamos verificar los datos proporcionados, te vamos a estar contactando.
Si tenés alguna duda podes chatear con nuestro asistente virtual con inteligencia artificial.
COMO INVIERTO
Una vez que tenés creada tu cuenta, podes generar rendimientos al instante desde 500 dólares.
Para invertir, creá tu cuenta y en el Panel de Inversor hacé clic en “Invertir”. Transferí el monto desde tu cuenta bancaria o wallet favorita en pesos, dólares o USDT, y adjuntá el comprobante de transferencia (obligatorio para relacionar tu transferencia con la operación). Tené en cuenta que:
- Sólo se aceptan transferencias de cuentas donde seas titular o cotitular.
- Primero crea tu inversión antes de transferir.
- Las operaciones se activan dentro de unas pocas horas.
- Adjunta el comprobante de pago con el número de operación.
Tomamos la cotización del dólar MEP + costos de cobertura de la transacción. El mismo lo podrás encontrar al momento de simular y cuando necesites retirar USD a tu cuenta bancaria.
Todas las inversiones tienen un riesgo, sin embargo, el mercado de inmuebles es de los más seguros y estables ya que se encuentra respaldado por una propiedad que fue adquirida por nuestro fideicomiso con previo análisis de expertos y en zonas de revalorización, donde es posible generar una renta importante con la venta de la misma.
Podés ver las ganancias estimadas que obtendrás de tu inversión a través del simulador que encontrás en nuestra plataforma.
No es posible transferir un único monto de dinero que luego se divida en varias inversiones diferentes ya que para validar tus operaciones debemos verificar el ingreso de dinero por cada inversión que crees en tu cuenta. Dicho esto, cada inversión es única e independiente así que cuando quieras invertir, deberás hacerlo por cada una, de forma individual.
Si tenés dos o más comprobantes, porque transferiste varias veces desde tu cuenta titular, unificalos en un mismo documento (por ejemplo, un PDF) y adjuntalo en tu inversión.
Nuestro sistema detecta inversiones creadas en tu cuenta por eso, si transferís antes de crear tu inversión, no vas a visualizar el dinero disponible en tu perfil ya que no existe una inversión que se corresponda a esa nueva transferencia.
En este caso, deberás ingresar a tu cuenta y crear una nueva inversión por el monto ya transferido y adjuntar el comprobante de pago emitido por la entidad bancaria emisora.
Tu inversión se activará dentro de las primeras horas de haberla creado debido a unas verificaciones de seguridad. Por eso, en tu Panel de Inversor vas a ver tus “Inversiones Pendientes”. Una vez que se active vas a poder ver el dinero invertido y cómo genera rendimientos. Cada vez que necesites revisar tu inversión, recordá visitar tu Panel de Inversor donde la encontrarás en el módulo de “Inversiones Activas” o desde “Mis inversiones”.
Para ver el estado de tus inversiones, accedé a tu cuenta y dirigite al panel de “Mis Inversiones”. Desde ahí, podés consultar tus ganancias, dinero disponible para retirar o reinvertir, y tus movimientos. Las inversiones tienen 3 estados posibles:
- Activas: Generan rentabilidad actualmente. El pago fue exitoso y tu dinero está trabajando.
- Pendientes: Requieren aprobación del equipo de Administración que valida tus datos y el pago dentro de las primeras horas de tu inversión.
- Finalizadas: Inversiones ya cobradas que forman parte de tu historial de éxito.
No es posible cancelar las inversiones que ya están activas. Tené en cuenta que se activan a las pocas horas de haberla creado. En el caso que hayas creado una inversión por error, te sugerimos no transferir dinero y dentro de las 24hs hábiles será cancelada automáticamente. Una vez rechazada, podés volver a invertir lo que desees.
La rentabilidad es la relación que existe entre los beneficios que proporciona una determinada operación y la inversión o el esfuerzo que se ha hecho para conseguirla. En términos financieros, se suele expresar en porcentajes. En Brickstate ofrecemos un rendimiento anual del 10%. Por ejemplo, si invertimos 20.000 USD en un proyecto de inversión y esperamos que nos de como beneficio 2.000 USD después de un año, el rendimiento esperado será de un 10% respecto a la inversión que realizamos a principio de año. Además, en este caso, cuando hablamos de una rentabilidad calculada en un período de 12 meses, hablamos de una rentabilidad anual.
Los plazos y rentabilidades son estimadas porque el negocio inmobiliario está sujeto a condiciones de mercado que le agregan un factor desconocido sobre el futuro valor de los proyectos que se están trabajando. Los plazos y las rentabilidades se estiman de manera conjunta, y coinciden con el momento óptimo que el equipo de selección de proyectos considera para vender una propiedad. Además los plazos y rentabilidades estimadas le sirven a los inversores para poder anticipar el tiempo que tendrán que tener su dinero en la inversión, así como las ganancias que podrán obtener.
MIS INVERSIONES ACTIVAS
Ingresando a tu cuenta, podrás ver tu Panel de control con toda la información pertinente a tus inversiones. Allí mismo podés administrar y monitorear todas tus inversiones y tus rendimientos.
Desde el Panel podrás ver todo tu dinero invertido, las ganancias mensuales de tu ahorro y el dinero disponible. A la vez, podés visualizar tus inversiones activas y los últimos movimientos de tu cuenta donde figurarán todas las operaciones realizadas, sean inversiones creadas, pagos de alquileres, rescates y demás.
Desde la sección “Inversiones” verás la composición de tu cartera actual, detallando tus inversiones activas, pendientes y finalizadas.
El mercado inmobiliario es un negocio valorizado en dólares. Todos los inmuebles están valuados en esa moneda porque los activos que las respaldan cotizan en dólares, lo que le quita un factor de riesgo y de volatilidad. Brickstate permite que los inversores realicen su inversión en pesos en proyectos valorizados en dólares para obtener una rentabilidad en esa moneda.
Todos los meses verás acreditadas en tu cuenta de Brickstate las ganancias que va generando tu ahorro el séptimo día hábil de cada mes para reinvertirlo o retirar el capital. Recordá que si necesitás finalizar la inversión antes del plazo y conservar el monto del cupón, se deberá alcanzar un mínimo de permanencia de 360 días ya que los montos que regalamos en concepto de cupón no se consideran como capital inicial aportado al momento del retiro.
Si invertiste por transferencia o a través de Mercado Pago, tu dinero se transferirá de tu cuenta de Brickstate a tu cuenta bancaria en dólares o pesos argentinos asociada al momento que solicites el retiro desde tu cuenta.
Si invertiste en USDT, el medio de cobro también será en la criptomoneda USDT.
Reinvertir tus ganancias ¡ahora es automático! Activando la función "Reinversión Automática", todos los rendimientos mensuales que obtengas se van reinvertir automáticamente en la fecha de cobro para que todos los meses generes nuevas ganancias. Podés activar tu Reinversión Automática en sólo 2 pasos:
- Ingresá a tu cuenta y en tu perfil, hacé clic en la sección “ajustes”.
- Tocá el botón para activar la función ¡y listo! Ahora tus ganancias se reinvierten automáticamente cada mes.
Si ya contás con este producto, tu inversión se mantendrá vigente, respetando lo estipulado en tu acuerdo de inversión, como invertir a plazos cortos como a 90 días. Así, tu capital está atado al desarrollo de un proyecto y obtienen una rentabilidad en base a la revalorización del mismo.
Si ya contás con este producto, es importante que sepas que tus inversiones activas no serán afectadas y se mantendrán vigentes y con lo estipulado en tu acuerdo de inversión. Renta Final brinda la posibilidad de obtener una rentabilidad en dólares en un mediano, largo plazo a una tasa del 10% anual en dólares. En este tipo de inversión, disponible para montos mayores a USD 1500, los inversores aportan capital al desarrollo de un proyecto y se transforman en dueños de una parte de la unidad funcional, obteniendo una rentabilidad extra cuando la propiedad se vende.
Nos encargamos de mantenerte informado periódicamente sobre los avances de nuestros principales proyectos y novedades a través de nuestros canales de comunicación. Queremos que todos se sientan parte de los proyectos en los que están participando.
COMO RETIRO DINERO DE MI CUENTA
Para ver el saldo y retirar dinero, podés consultarlo desde tu Panel de Inversor. Si tenés saldo, vas a ver la opción de retiro activa. Clic en "Retirar dinero", ingresa el monto a retirar y la moneda, y hacé clic en "Retirar". Las transferencias bancarias menores a USD 1.500 se completan en 72 horas hábiles, y recibirás un correo de confirmación. El retiro mínimo es de USD 1 y sólo se pueden hacer transferencias a cuentas donde seas titular o co-titular. En el caso de cobrar en efectivo, el mínimo es de USD 200.
Si todavía tenés dudas, podés ver nuestro tutorial haciendo clic acá.
Ante cualquier contingencia que necesites retirar tu dinero en el corto plazo, podés solicitar el dinero desde tu Panel de Inversor a partir de los 180 días de creada la inversión. Para efectuar el retiro, tenés que hacer clic en el botón “RESCATAR”.
Importante: si no lo visualizás en tu plataforma es porque aún no se alcanzaron los 180 días de activa la inversión; es un botón automático que se desbloquea pasado el plazo recién detallado. Recordá que si necesitás finalizar la inversión antes del plazo y conservar el monto del cupón, se deberá alcanzar un mínimo de permanencia de 360 días ya que los montos que regalamos en concepto de cupón no se consideran como capital inicial aportado al momento del retiro.
Para retirar tu inversión antes del plazo estipulado, tenés que hacer clic en el botón "RESCATAR" dinero que se encuentra haciendo clic en la flecha de la inversión, abajo de todo, tildando la casilla pertinente, en tu panel de inversiones activas. Si no lo visualizás en tu plataforma es porque aún no alcanzaste los 30 días de activa la inversión; es un botón automático que se desbloquea pasados los 30 días. Recordá que al finalizar, rescatas todo el importe, no sólo una parte de la inversión.
Para retirar tu inversión antes del plazo estipulado, tené en cuenta que sólo es posible en aquellos proyectos habilitados. Para eso, te recomendamos escribir a proyectos@brickstate.com.ar con tu solicitud de cancelación de las inversiones que deseas retirar y tus datos personales: nombre y apellido, email y el número de contrato de tu inversión (figura tanto en la plataforma como en el contrato).
SEGURIDAD DE MI INVERSION
Tus ahorros son aportados y están protegidos por el fideicomiso que adquiere la propiedad inmobiliaria y de la que cada inversor tiene un porcentaje de participación. De esta manera, ningún factor externo pone en riesgo tu dinero.
Además, todos los inversores reciben un contrato de inversión como contraparte de la operación realizada. Este contrato actúa como comprobante de la participación de cada inversor en el proyecto inmobiliario seleccionado.
En Brickstate operamos a través de un fideicomiso inmobiliario con la finalidad de proteger los intereses de los inversores. Así, el fiduciante aporta un inmueble o varios al Fideicomiso Brickstate y se genera automáticamente una protección del inmueble transmitido por el fideicomiso, ya que sale del patrimonio del sujeto que lo aportó. De esta manera, no puede ser tomado en garantía, embargado, inhibido, ni alcanzado por un concurso o quiebra de su aportante. Los inmuebles pasan a ser patrimonio del Fideicomiso, en nuestro caso, del Fideicomiso Brickstate inmobiliario, con el único objetivo de proteger los intereses de los inversores.
Nuestra operatoria se encuentra regulada por lo establecido en el Capítulo 30, Sección 1era. del Código Civil y Comercial de la Nación. Regulación que habla sobre las disposiciones generales, obligaciones y plazos de los contratos de fideicomiso. Como Brickstate no es un fideicomiso financiero, sino inmobiliario, y no realizamos oferta pública, no estamos regulados por la Comisión Nacional de Valores (CNV) o el Banco de la República Argentina (BCRA). Además estamos alcanzados por la UIF.
Debido a la rotación de propiedades del portfolio, existen ventas de propiedades periódicas y de esta manera podemos brindar ganancias mensuales.
El plazo de inversión es aquel en el que estimamos que se puede vender la propiedad en el rango de la rentabilidad estimada declarada. Es decir, que lo importante de la oportunidad de inversión está en el momento de la venta, no en la finalización de la obra. En este sentido, no hay ninguna consecuencia si la obra no se termina durante el plazo de la inversión porque es posible que los proyectos inmobiliarios se vendan antes de la finalización de la obra.
En Brickstate, nos comprometemos al 100% para encontrar la mejor oferta de compra para tus inversiones. Mientras tanto, tus inversiones seguirán respaldadas en el mismo bien hasta que se venda. Mitigamos riesgos cuidadosamente al seleccionar y gestionar los proyectos.
Si el proyecto no se vende en el plazo estimado, podrías necesitar esperar más tiempo para cobrar tu inversión. En caso que al final del plazo la propiedad no se venda con los rendimientos esperados, adelantamos la rentabilidad mínima estimada a nuestros inversores. El capital invertido será restituido con la venta del inmueble y, si la venta supera la rentabilidad mínima, se sumará la diferencia a tu favor junto con la devolución del capital.
La rentabilidad real por la venta del inmueble no tiene relación directa con la rentabilidad estimada al momento del inicio del proyecto. Nuestro equipo de expertos en selección de proyectos inmobiliarios realiza estimaciones basadas en diferentes características de la propiedad, el mercado inmobiliario y factores macroeconómicos.
En caso que la propiedad se venda a un precio menor del esperado, los inversores recibirán las ganancias proporcionales acordes a la venta del proyecto. Este caso es muy inusual y no ha ocurrido en nuestros proyectos. Si las estimaciones son acertadas, podemos aplazar la venta para obtener las rentabilidades mínimas estimadas.
OTRAS PREGUNTAS
No, Brickstate o las filiales de Brickstate no tienen permitido hacer recomendaciones, solicitar ofertas para comprar o vender valores, ni brindar asesoramiento de inversión.
Brickstate te aconseja que realices tu propia revisión legal, contable u otra revisión de diligencia debida y que obtengas asesoramiento de inversión y fiscal de tus asesores antes de decidir invertir. Tu eres el único responsable de llevar a cabo cualquier revisión legal, contable u otra revisión de debida diligencia y debes obtener asesoramiento sobre inversiones e impuestos de tus asesores antes de decidir invertir. Nuestro equipo de soporte no hace ninguna recomendación, solicita ofertas para comprar o vender valores, ni proporciona ningún consejo de inversión.
Proporcionamos a nuestros usuarios registrados la información completa de sus inversiones actuales y futuras oportunidades.
Asesoramos a nuestros usuarios a tomar la decisión correcta al momento de hacer una inversión.
Cada cliente tiene un tablero personal que incluye informes financieros anuales y mensuales, actualizaciones de proyectos y de mercado, videos, fotos y documentos legales de cada inversión.
Brickstate se ha asociado con los operadores en un esfuerzo por generar el mayor valor posible para cada una de sus oportunidades de inversión.
Brickstate no tiene requisitos obligatorios de informes, sin embargo, buscamos brindarle información actualizada sobre cada una de sus inversiones.
El panel de inversores es donde se puede encontrar toda la información de inversión, incluyendo los estados financieros, las actualizaciones de inversión, las previsiones financieras y la información de rendimiento. Puede encontrar más información sobre la presentación de informes de proyectos en los documentos de oferta para cada inversión.